Derecho Inmobiliario Registral ( Abella)

 DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL

 

Autor: Adriana Abella      

2009 , 

525 págs.,

Rústico

 

Principales temas tratados:

Derechos reales y personales. Normas de orden público. Creación legal. Numerus clausus. Fuentes del derecho real. Convalidación. Objeto del derecho real. Cosas inmuebles.

Adquisición de los derechos reales por actos entre vivos. Título suficiente. Modo suficiente. Tradición. Constituto posesorio. Traditio brevi manu. Registro inmobiliario. Inscripción. Carácter declarativo. Tradición e inscripción. Principio de inscripción. Principio de autenticidad. Principio de rogación. Principio de legalidad. Principio de especialidad. Principio de tracto sucesivo. Principio de prioridad. Principio de publicidad. Normas generales de registración. Registro de anotaciones personales.

Catastro. Fines. Ley 26.209. Designación del inmueble según título y catastro. Catastro y registro. El inmueble: su designación según el título y el plano. Cédula catastral en la pcia. de Buenos Aires. El plano en el registro. Plano de división. Plano de anexión. Excedente. Sobrante., Unificación parcelaria. Plano de propiedad horizontal. La inscripción registral en la propiedad horizontal. Urbanizaciones privadas, country club, barrios cerrados.

Negocios causales de adquisición del dominio. Intervención del notario. Sujetos, capacidad y legitimación. Consentimiento en los contratos. Boleto de compraventa. Demanda por escrituración. Contratos por terceros. Venta forzada. Subasta judicial.

Ley 24.441. Subasta especial. Concurso o quiebra. Realización de los bienes de la masa. Evicción. Vicios redhibitorios. Permuta. Dación en pago. Donaciones. Fideicomiso. Trasmisiones mortis causa. Apertura de la sucesión. Derecho aplicable. Jurisdicción. La jurisdicción y la ley aplicable en los tratados de Montevideo. Denuncia de los bienes. Naturaleza jurídica de la comunidad hereditaria. La posesión hereditaria. Testamento con institución de legados. Legado de cosa cierta. El artículo 2505 Cód. civil y las trasmisiones mortis causa. Derechos de los herederos sobre los bienes de la masa indivisa. Cesión de derechos hereditarios. Renuncia de derechos hereditarios. Medidas de seguridad acordadas a los herederos. Derechos de los acreedores de los herederos. La partición.

Sociedad conyugal. Régimen patrimonial del matrimonio. Bienes gananciales y propios. El artículo 1246. Responsabilidad por las deudas. La titularidad de los inmuebles. Asentimiento conyugal, naturaleza jurídica. Separación de hecho. Disolución de la sociedad conyugal. Derechos de terceros. Convenios de división. Liquidación. Partición de bienes. Concurso del cónyuge. Quiebra de un cónyuge. Los convenios de partición y los vicios. XIII congreso de Derecho Registral.

Propiedad horizontal. Concepto. Naturaleza. Reglamento de copropiedad. Edificio parcialmente construido. Objeto de la propiedad horizontal. Porcentual. Ejercicio del derecho del copropietario. Consorcio. Administrador. Asambleas. Deudas del consorcio. Bienes sobre los que se hace efectivo el crédito. Desafectación de la propiedad horizontal

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