El boleto de compraventa inmobiliaria
Morello, Augusto M.
Colaborador: Pedro de la Colina
Edición: 4
Tapa: Rústica
Editorial: Platense
Páginas: 1152
Formato: 23 x 16 cm
Año: 2008
Primera parte: Aspectos generales del boleto. Su ubicación en la teoría general de los contratos. I: Historia del instituto. Caracterización de su ser. II: El boleto (trascendencia del artículo 1185 Bis). III: El poseedor por boleto (Art. 2355 C.C.). IV: El comprador por boleto. Derechos y obligaciones en relación a los del propietario. V: La importancia del boleto. VI: La nueva interpretación. VII: Interpretación del boleto. VIII: Actualización jurisprudencia (Primera parte). IX: Actualización jurisprudencia (Segunda parte). X: Garantías- XI: El boleto. Caracterización. XII: Boletos provisorios y definitivos. La formalidad del doble ejemplar. XIII: La autorización privada para vender inmuebles. Rol del intermediario. XIV: modalidades en la compraventa. Las condiciones y el plazo. XV: El boleto y las formas. XVI: El boleto y los nuevos soportes documentales. XVII: El boleto y la casación. Segunda parte: XVIII: El adquirente por boleto y su proyección frente a otras relaciones jurídicas (vendedor y terceros). XIX: El boleto y el concurso o quiebra del vendedor (trascendencia del artículo 1185 Bis). XX: La interpretación doctrinaria y jurisprudencial posterior a la sanción de la ley 24.522. Ubicación estratégica de art. 1185 Bis del código civil. XXI: El boleto y las tercerías. XXII: El locatorio adquirente por boleto y la locación. Compraventa y tránsito a propiedad. ¿Existe novación?. XXIII: El boleto y el justo título. XIV: El boleto y la expropiación. XV: La posesión recibida por el comprador. Aspectos complementarios. XVI: Preferencias mediando sucesivas ventas sobre el mismo bien. Tercera parte: Aspectos sustanciales y procesales. XVII: El boleto y la competencia. XVIII: El boleto y las medidas cautelares. XIX: El boleto y el juicio ejecutivo. XXX: El boleto y el desalojo, la acción reivindicatoria y el interdicto. XXXI: La obligación de escriturar. XXXII: Obligación correspectiva de comprador y vendedor de escriturar. XXXIII: Interdependencia de las obligaciones del comprador y el vendedor. XXXIV: El boleto y el asentamiento del cónyuge del vendedor. XXXV: Venta de la totalidad del inmueble por el condómino. (venta de una cosa ajena). XXXVI: Cesión del boleto de compraventa. XXXVII: El boleto y la mora. XXXVIII: El proceso del cumplimiento del boleto o su resolución y la indemnización de daños. Aspectos de interés práctico que complementan los desarrollos anteriores. XXXIX: Boleto de compraventa y el amparo. Cuarta parte: Cumplimiento o frustración. XL: Vicisitudes del contrato. XLI: Señal o barras. XLII: Arrepentimiento. Cómo funciona. XLIII: Principio de ejecución del contrato. XLIV: Cláusula de arrepentimiento (operatividad propia frente al funcionamiento de la señal. XLV: Imposibilidad de cumplimiento en la compraventa. XLVI: Inflación, Declaración monetaria y determinación del monto de la obligación dineraria. XLVII: El boleto y el pacto comisorio. XLVIII: Cómo opera el pacto comisorio. XLIX: Cumplimiento y resolución del boleto. Visión dinámica y de consecuencias prácticas. L: El boleto y los gastos y mejoras realizados por el adquirente en el inmueble objeto de la compra. La cuestión de los frutos. LI: El boleto y la cláusula penal. LII: El boleto de compraventa y la prescripción. LIII: El boleto y el derecho penal. Quinta parte: LIV: La nueva legislación del derecho del consumidor y el boleto. LV: Consectarios en la tarea de conclusión. Bibliografía.
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