Teoría Y Técnica De Los Contratos

Descripción

En esta obra se proyectan los lineamientos de las escrituras, se hace sobre la base de la “comparecencia” de los partícipes, la “naturaleza de la intervención”, la “exposición”, las “constancias notariales” a cargo del autorizante, las “advertencias notariales” y la “lectura y firma”.

Abarca múltiples actos y situaciones que se presentan en la vida profesional, incluyendo otros que no requieren necesariamente de la intervención notarial pero respecto de los cuales los escribanos son muchas veces consultados en ejercicio de su función asesora.

Brindan explicaciones teóricas que preceden a los casos presentados y pretenden constituir el punto de partida para el estudio profundo de cada tema. Las referencias bibliográficas y jurisprudenciales procuran brindar una guía para ello.





TEMAS ABORDADOS



Tomo 1.



Introducción. Técnica de redacción escrituraria. Abandono de inmueble. Acciones: Compraventa. Donación. Constitución de usufructo. Acciones. Compraventa al contado. Acciones. Compraventa con precio diferido y garantía fiducia­ria. Acciones. Compraventa con precio diferido y garantía hipote­caria. Acciones. Compraventa con precio diferido y garantía hipote­caria sobre inmueble de la sociedad. Acciones. Compraventa con precio diferido y garantía prenda­ria. Acciones. Donación. Acciones. Donación con constitución de usufructo. Acciones. Donación con constitución de usufructo y reserva de los derechos políticos. Acciones. Constitución de usufructo con derecho de voto. Actas. Acta de depósito. Acta de entrega de documentación. Acta de entrega de correspondencia. Acta de notificación judicial. Acta de notoriedad. Acta protocolar de asamblea de accionistas unánime. Actas de comprobación artículo 598 del Código Procesal Civil y Comercial de la Nación. Aeronaves: Compraventa. Afectación de inmueble al régimen de la ley 14.005 de compraventa de lotes pagaderos a plazos. Afectación de inmueble al régimen de la ley 14.005 de compra­venta de lotes pagaderos a plazos. Anticresis. Arrendamientos y aparcerías rurales. Contrato de aparcería. Contrato de arrendamiento rural. Asociación civil. Estatuto. Simple asociación. Asociación civil. Cámara empresaria. Asociación Civil. Confederación. Aumento del capital social. Aumento de capital mediante capitalización cuenta ajuste de capital (art. 189). Aumento de capital mediante aportes dinerarios. Aumento de capital con aportes dinerarios y renuncia al dere­cho de preferencia. Aumento de capital con aportes en especie (art. 197) y aproba­ción por mayoría. Aumento de capital delegando en el directorio la época de la emisión. Aumento de capital dentro del quíntuplo (art. 188). Aumento de capital con aportes de terceros no accionistas (cancelación de obligación preexistente). Renuncia al de­recho de preferencia. Aumento de capital mediante capitalización de aportes irrevo­cables. Aumento de capital con prima de emisión. Autorización para viajar. Autorización para que un menor de dieciocho años viaje acom­pañado por su padre o madre. Autorización para que un menor de dieciocho años viaje solo o acompañado por un tercero. Boleto de compraventa. Boleto de compraventa por escritura pública. Buques. Escritura de matrícula. Compraventa de Buque. Constitución de hipoteca naval. Constitución de anticresis sobre buque. Leasing de buques. Cambio de Sede Social.Supresión del texto estatutario de la indicación de la sede. Cambio simultáneo por órgano de administración. Cambio de sede social que implica reforma de estatuto. Cancelación Registral de Sociedad. Cancelación de inscripción societaria (art. 112 ley 19.550). Cancelación de sucursal de sociedad constituida en el extran­jero. Cierre voluntario de instalación art. 118. Decisión y designa­ción de liquidador. Cancelación de sucursal de sociedad constituida en el extran­jero por inactividad. Cesión de derechos. Cesión de crédito. Cesión de crédito litigioso. Cesión de crédito hipotecario. Cesión de crédito en garantía. Cesión de herencia. Comodato. Compraventa. Tracto abreviado. Compraventa por tracto abreviado con declaratoria de here­deros. Compraventa tracto abreviado con testamento. Compraventa parte indivisa de inmueble por tracto abreviado con declaratoria de herederos. Compraventa de inmuebles. Compraventa de inmueble con pacto de retroventa. Compraventa de inmueble con pacto de reventa. Compraventa de inmueble con levantamiento de medidas cau­telares. Compraventa de inmueble con reconocimiento de embargo. Compraventa de inmueble con reconocimiento de hipoteca. Compraventa de inmueble en propiedad horizontal. Cláusulas de pago de precio ley 25.345. Compraventa otorgada por el juez en juicio de escrituración. Conjuntos inmobiliarios. Barrios cerrados y clubes de campo. Reglamento de propiedad horizontal especial. Reglamento de construcción. Consorcios de cooperación. Consorcios de cooperación. Contrato de concesión. Contrato estimatorio. Convenciones matrimoniales. Dación en pago. Dación en pago. Transmisión de inmuebles. Dación en pago. Transmisión de un crédito. Depósito. Depósito regular. Depósito irregular. Derechos reales de garantía. Directivas anticipadas. Directivas médicas anticipadas. Directorio: Designación (artículo 60 ley 19.550); Renuncia. Disolución de Sociedades. Disolución de Sociedades. Disolución de sociedades. Adjudicación por liquidación. División de condominio. Escritura de redistribución parcelaria, división de condomi­nio y adjudicación de inmuebles. Domicilio Social. Cambio. Traslado de domicilio a jurisdicción nacional. Domicilio social. Cambio a jurisdicción provincial. Transferencia de domicilio al extranjero. Donación. Donación de inmueble. Donación con constitución simultánea de usufructo. Donación con reserva de usufructo. Donación con derecho de reversión. Donación a persona por nacer. Oferta. Donación de cosa mueble. Donación de dinero. Donación. Distracto. Donación. Oferta. Donación. Aceptación de oferta. Escisión de sociedades. Escisión. Fusión. Escisión-fusión mediante constitución de nueva sociedad. Escisión mediante la constitución de dos sociedades. Escisión total por división de sociedad. Factoraje. Contrato. Contrato de Factoraje. Fideicomiso. Contrato de fideicomiso para construcción de edificio: apor­tes en efectivo. Fideicomiso para construcción de edificio: aporte de terreno y aportes en efectivo. Contrato de fideicomiso en garantía de un préstamo. Fideicomiso en garantía del pago de saldo de precio de accio­nes. Fideicomiso destinado a la protección de patrimonio familiar. Fideicomiso. Sustitución de fiduciario. Fideicomiso. Transmisión de dominio por extinción. Fundación. Fusión de sociedades. Fusión de sociedades por absorción. Fusión propiamente dicha. Constitución de nueva sociedad.



Tomo2.



Habitación. Habitación gratuita. Constitución. Hipoteca. Hipoteca en garantía de créditos futuros. Hipoteca en garantía de una obligación de hacer. Hipoteca en garantía de saldo de cuenta corriente. Hipoteca en garantía de eximición de prisión. Mutuo con garantía hipotecaria sobre derecho real de super­ficie. Liberación de hipoteca respecto de una unidad funcional. Hipoteca: sustitución de garantía. Hipoteca. División. Leasing. Leasing inmobiliario. Leasing de buques. Leasing de retro o lease-back. Leasing de aeronaves. Mandato sin representación. Mandato sin representación: Transmisión al mandante de los bienes adquiridos (acciones). Mandato sin representación. Transmisión al mandante de los bienes adquiridos (inmueble). Mutuo. Contrato de mutuo. Negocio en participación. Negocio en participación para la construcción de un Edificio. Partición de bienes por disolución de la sociedad conyugal. Partición de bienes por disolución de sociedad conyugal. Partición del único bien que compone el patrimonio ganancial. Partición de bienes por disolución de la sociedad conyugal con bien inmueble y dinero ganancial. Partición por disolución de sociedad conyugal con compensa­ción dineraria. Partición de bienes por disolución de la sociedad conyugal con transmisión de nuda propiedad a favor de un hijo y usu­fructo a favor de la ex cónyuge. Partición de herencia. Partición por los ascendientes. Partición por los ascendientes por donación. Permuta de inmuebles. Permuta de inmueble por derecho. Poderes. Poder general de administración. Poder de disposición. Poder general para juicios. Poder irrevocable para venta con transmisión de la posesión. Poder irrevocable para venta sin transmisión de la posesión. Poder irrevocable. Boleto de compraventa “en comisión”. Poder con efectos post mortem. Poder. Sustitución. Poder. Revocatoria. Prenda. Prenda de acciones. Prenda de créditos. Prenda sobre créditos. Prenda sobre cuotas de Sociedad de Responsabilidad Limitada. Propiedad horizontal. Reglamento de propiedad horizontal: Varias unidades. Reglamento de propiedad horizontal: dos unidades. Propiedad horizontal. Reglamento de propiedad horizontal con subconsorcios. Prórroga del término de duración de sociedades. Protocolización de subasta judicial. Protocolización de subasta ley 24.441. Reconducción de sociedades. Reconocimiento de hijo. Reducción de capital. Reducción de capital. Adjudicación de inmueble. Reducción de capital (obligatoria por pérdidas - art. 206). Remoción de causales disolutorias de sociedad. Renta vitalicia. Contrato oneroso. Renuncia de herencia. Servidumbres. Constitución de servidumbre de tránsito. Constitución de servidumbre de vista. Sindicación de acciones. Sociedades. Sociedad anónima. Sociedad anónima. Estatuto. Sociedad Anónima inicialmente unipersonal. Estatuto. Sociedad anónima. Estatuto de sociedad pluripersonal que prevé reducción a uno del número de socios. Sociedad anónima. Estatuto que prevé la posibilidad de funcio­nar como sociedad unipersonal o pluripersonal. Sociedad anónima con órgano de fiscalización. Sociedad anónima. Estatuto con restricciones a la transmisibi­lidad de las acciones. Estatuto de sociedad anónima con distintas clases de acciones. Sociedad anónima. Estatuto que contempla diversas modalida­des de ejercicio de la representación. Sociedad anónima que contempla la adopción de resoluciones en asamblea con mayorías agravadas. Sociedad anónima. Estatuto con distribución de funciones en­tre los miembros del Directorio. Sociedad anónima. Estatuto con elección de Directorio por Consejo de Vigilancia. Sociedad anónima. Estatuto con autorización para emitir de­bentures o bonos. Sociedad anónima. Estatuto con prestaciones accesorias (art. 50 ley 19.550). Sociedad anónima. Aportes no dinerarios. Diversas modalida­des. Sociedad anónima con elección de Directorio por clases. Sociedad Colectiva. Sociedades constituidas en el extranjero. Instalación de sucursal. Sociedad constituida en el extranje­ro (art. 118 ley 19.550) en demarcaciones que no requieren recaudos especiales. Sociedades constituidas en el extranjero. Instalación de su­cursal a inscribirse en la Inspección General de Justicia de la Nación

Escritura de adecuación a las disposiciones de la ley 19.550 conforme su artículo 124 y normas de la Inspección General de Justicia de la Nación. Sociedad constituida en el extranjero: inscripción para tomar participación en sociedad argentina (art. 123 ley 19.550). Sociedad extranjera. Inscripción art. 123, ley 19.550, en la Ins­pección General de Justicia de la Nación. Sociedad de capital e industria. Sociedad en comandita simple. Sociedad en comandita por acciones. Sociedades de responsabilidad limitada. Sociedad de responsabilidad limitada. Constitución. Sociedad de responsabilidad limitada. Cesión de cuotas. Cesión de cuotas sociales, sin participación del resto de los so­cios. Transmisibilidad no restringida. Cesión de cuotas sociales, sin participación del resto de los so­cios. Transmisibilidad restringida. Sociedades incluidas en la sección IV del cap. I de la ley 19.550. Subsanación. Las sociedades civiles existentes. Sociedad incluida en la sección IV, cap. I de la ley 19.550 para organizar consorcio para la construcción de un edificio. Contrato de sociedad incluida en la sección IV del cap. 1 de la ley 19.550 civil para prestación de servicios profesionales. Sociedad de la sección IV del cap. I de la ley 19.550 para el desa­rrollo de actividades agropecuarias. Sociedades incluidas en la sección iv del cap. I de la ley 19.550. Subsanación (art. 25 Ley 19.550). Sociedades incluidas en la Sección IV del cap. I de la ley 19.550. Reconocimiento expreso de existencia para adquirir bienes registrales. Suministro. Superficie. Derecho real. Constitución de derecho real de superficie. Testamento. Testamento con legado de remanente precedido de legado de inmueble. Testamento con designación de albacea. Testamento con dispensa de colación. Testamento con institución de herederos y legado de porción disponible. Testamento ológrafo. Protocolización. Testamento con legado remuneratorio. Testamento con legado de renta vitalicia. Testamento con institución de heredero de cuota. Testamento con legado de alimentos. Testamento con legado de nuda propiedad y usufructo a dis­tintas personas. Testamento con legado de cosa cierta. Testamento con legado con derecho de acrecer. Testamento con legado bajo condición. Testamento con legado de remisión de deuda. Testamento con designación de curador. Testamento con institución de fideicomiso testamentario. Tiempo compartido. Tiempo compartido. Afectación. Transformación de sociedades. Transmisión de dominio de terreno a cambio de unidades a cons­truir. Transferencia de dominio de inmueble a cambio de unidades a construir con garantía hipotecaria. Transferencia de dominio de inmueble a cambio de unidades a construir con garantía fiduciaria. Tutela y curatela. Designación de tutor y curador por escritura pública. Unión transitoria. Uniones convivenciales. Uniones convivenciales. Pactos de convivencia. Usufructo, uso y habitación. Constitución de uso oneroso. Constitución de usufructo oneroso. Constitución de usufructo gratuito con derecho de acrecer. Usufructo de cuotas sociales. Usufructo. Cancelación. Usufructo. Renuncia. Vivienda. Protección. Afectación. Desafectación.