Libro: Housing Partnerships: A New Approach To A Market At A

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Libro: Housing Partnerships: A New Approach to a Market at a

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Housing Partnerships es una discusión seria sobre la reforma financiera en la vivienda por parte de algunos de los académicos más distinguidos de la economía, y una contribución a las reformas políticas sugeridas para los problemas del mercado de la vivienda.—Ed Glaeser, Paul Sack Profesor Asociado de Economía Política, Universidad de Harvard, Endoso


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Aunque Estados Unidos ha desarrollado mercados sofisticados para financiar proyectos de inversión empresarial, los mercados para financiar la propiedad de viviendas son comparativamente rudimentarios. Cuando una corporación desea financiar un proyecto, puede elegir cualquier combinación de financiamiento de deuda y capital. Por el contrario, para comprar una casa, un hogar debe endeudarse en forma de hipoteca. Los autores de este libro proponen el desarrollo de nuevos mercados, llamados Mercados de Asociación, que permitirían a los hogares utilizar financiación de capital para comprar sus viviendas. Con estos nuevos mercados, un hogar podría financiar la vivienda no solo con una hipoteca, sino también con un inversor institucional que proporcionaría parte del capital social de la casa a cambio de una parte del precio final de venta.
Los nuevos mercados ofrecerían muchos beneficios tanto para los propietarios de viviendas como para la comunidad financiera en general. En el mercado actual, muchos estadounidenses se ven a alquilar una vivienda porque no pueden permitirse comprarla. Los que compran están cargados con los pagos de la deuda. También tienen la gran mayoría de su patrimonio inmovilizado en su hogar y están expuestos a los niveles de riesgo de una cartera tan poco diversificada. Con Partnership Markets, los hogares podrían comprar viviendas con hipotecas mucho más pequeñas, lo que reduciría en gran medida sus gastos. También podrían diversificar sus activos y crear carteras menos riesgosas. Para la comunidad financiera en general, Partnership Markets brindaría la oportunidad de diversificarse en el mercado de bienes raíces residenciales.
Para dar al lector una visión completa de su propuesta, los autores explican la teoría económica del mercado de la vivienda y el mercado de financiación de la vivienda, así como los aspectos clave de la estructura institucional y los registros de desempeño del mercado actual. Discuten las ramificaciones más amplias de su propuesta, incluidos los cambios en la forma y estructura del mercado secundario, el papel de los gobiernos en el mercado inmobiliario, la composición de los activos en poder de las instituciones y el nivel general de riesgo para las personas.

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Housing Partnerships es una discusión seria sobre la reforma financiera en la vivienda por parte de algunos de los académicos más distinguidos de la economía, yuna contribución a las reformas de política sugeridas para los problemas del mercado inmobiliario.--Ed Glaeser, Paul Sack Profesor Asociado de Economía Política, Universidad de Harvard

Estoy muy entusiasmado con este libro. Hace una propuesta sumamente importante que debería convertirse en parte de nuestras instituciones de préstamos hipotecarios y ofrecerse a millones de propietarios de viviendas. El libro no solo esboza la idea, también es muy completo al presentar los problemas concretos y creativo al sugerir formas contractuales que los abordarán. Este libro podría cambiar el mundo.--Robert J. Shiller, profesor de economía Stanley B. Resor, Universidad de Yale



& quot Housing Partnerships es una discusión seria sobre la reforma financiera en la vivienda por parte de algunos de los académicos más distinguidos de la economía, y una contribución a las reformas políticas sugeridas para los problemas del mercado de la vivienda.& quot -- Ed Glaeser, Paul Sack Profesor Asociado de Economía Política, Harvard Universidad

& quot Estoy muy entusiasmado con este libro. Hace una propuesta sumamente importante que debería convertirse en parte de nuestras instituciones de préstamos hipotecarios y ofrecerse a millones de propietarios de viviendas. El libro no solo esboza la idea, también es muy completo al presentar los problemas concretos y creativo al sugerir formas contractuales que los abordarán. Este libro podría cambiar el mundo.& quot -- Robert J. Shiller, profesor de economía Stanley B. Resor, Universidad de Yale

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