Juicio De Desalojo Teoría Y Práctica / Abatti - Rocca

Descripción

JUICIO DE DESALOJO (TEORÍA Y PRÁCTICA)
Doctrina. Jurisprudencia. Práctica. Modelos.

ENRIQUE L. ABATTI - IVAL ROCCA

Año: 2023. Edición: 1ra. Páginas: 208. Dimensiones: 23 x 16 cm. Encuadernación: Rústica. Editorial: García Alonso.

Resumen:
Capítulo 1: Generalidades del proceso de desalojo

Aclaración previa
Mediación previa obligatoria en los procesos de desalojo introducida por el art. 22 de la ley 27.551
Introducción
Precisión terminológica
¿Pretensa real o personal?
Ventajas de la acción de desalojo de intrusos basada en el art. 680 bis y ss. CPCCN.
Jurisdicción y competencia
Recusación
Objeto
Sujetos
Demanda
Reconvención
Prueba
Declaración “de puro derecho”
Apertura a prueba
Consultor técnico
Sentencia
Recursos
Plazo para el lanzamiento
Lanzamiento
Capítulo 2: Procedimiento especial de desalojo abreviado para falta de pago y vencimiento de contrato (arts. 680 ter y 684 bis CPCCN)

Antecedentes
Tipo de proceso. ¿Sumarísimo u ordinario?
Naturaleza jurídica
Agota el proceso sólo la sentencia definitiva. Riesgo de caducidad.
Requisitos
Tramitación
Reconocimiento de la finca
Desalojo inmediato como medida cautelar
Planteos de inconstitucionalidad
Aplicación en el proceso de quiebra
Aplicación de la entrega anticipada del inmueble (art. 684 bis CPCCN)
Constitucionalidad del art. 684 bis CPCCN
Reflexión final sobre el proceso de desalojo abreviado. Perspectivas.
Capítulo 3: Proceso de desalojo en Prov. de Buenos Aires

Advertencia previa

Guía para sorteos de demandas en Provincia de Buenos Aires

El desalojo en la Provincia de Buenos Aires

Desalojo y proceso sumario
Legitimación
Recusación incausada
Sobre la competencia
Términos de comparencia y contestación
Contestación
Reconvención
Excepciones previas
Declaración “de puro derecho”
Prueba
Condena de futuro
Caducidad de instancia
Desalojo inmediato de locatarios por plazo vencido o impago de alquileres y de comodatarios con plazo vencido o cumplimiento del fin (art. 676 ter CPCCBA)

Entrega anticipada del inmueble (art. 676 ter CPCCBA)
Legitimación
Traba de la litis
Verosimilitud del derecho invocado
Peligro en la demora y medida cautelar
Caución real
Multa
Ejecución de la multa y caución
Tramitación
Recursos
Capítulo 4: Desalojo en el comodato

Sujetos del proceso
Carga de la prueba
Normas aplicables. Extensión del “desalojo abreviado” al comodato (art. 684 bis CPCCN)
Defensas más comunes invocadas por comodatarios ante desalojos
Plazos para materializar el lanzamiento del comodatario. Plazo de diez días
Capítulo 5: Desalojo en la intrusión

Medida preliminar de identificación de ocupantes
Desalojo inmediato de intrusos en jurisdicción nacional (art. 680 bis CPCCN)
Desalojo inmediato de intrusos y tenedores precarios en la Prov. de Buenos Aires
Analogía y diferencias entre arts. 680 bis CPCCN y 676 bis CPCCBA
Capítulo 6: Desalojo en la usurpación

El delito de usurpación (ley 24.454)
Procedimiento especial de desalojo ante el fuero penal, Contravencional y de Faltas
Capítulo 7: Demanda anticipada de desalojo (condena de futuro)

Concepto y terminología
Modificación sustantiva
Privación ilegal de defensas
Restricción al derecho de retención
Deber de cumplir ante el derecho de exigir
Exigibilidad de las obligaciones a plazo: Momento
Garantías de juez natural y ley anterior
Condiciones de admisibilidad
Trascendencia y objetivos
El accionar anticipado en las pruebas y cautelas
La demanda anticipada y condena de futuro para el comodato y el leasing
Capítulo 8: Convenio de desocupación y renuncia al plazo mínimo legal

introducción
Renuncia al plazo mínimo legal (art. 1198 in fine CCyC)
La renuncia al plazo mínimo y método expeditivo de desalojo en el nuevo término acordado
Renuncia por carta documento
Acuerdo bilateral con renuncia
Acuerdo transaccional
Algunas sugerencias procesales
Otra solución



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