Teoría Y Práctica Del Derecho Registral - Sabene, Sebastian

Descripción

TEORÍA Y PRÁCTICA DEL DERECHO REGISTRAL

SABENE, SEBASTIÁN E.

Prólogo de Cristina Noemí Armella

El libro abarca una amplia gama de temas relacionados con el derecho registral, organizados en 23 capítulos, cada uno con subsecciones que profundizan en aspectos específicos. A continuación, se presenta un resumen de los temas principales cubiertos:

Fundamentos y Principios del Derecho Registral:

Conceptos generales del derecho registral y la publicidad registral.
El sistema registral inmobiliario, incluyendo la inscripción de títulos y la organización de los registros en Argentina.
Principios registrales clave: rogación, legalidad, especialidad, tracto sucesivo, prioridad y publicidad.

Documentos y Procedimientos Registrales:

Requisitos sustanciales y formales de los documentos registrables.
Procesos de calificación registral y recursos disponibles.
Matriculación, folio real y conversión de folios.
Anotaciones personales y cesiones de derechos hereditarios.

Aspectos Específicos del Registro Inmobiliario:

Inexactitudes registrales, sus clasificaciones y responsabilidades asociadas.
Extinción de asientos registrales: cancelación y caducidad.
Publicidad registral de diversos derechos reales sobre cosas propias y ajenas (dominio, condominio, propiedad horizontal, usufructo, hipoteca, etc.).

Otras registraciones: régimen de vivienda, medidas cautelares, subastas, prescripción adquisitiva, leasing, derecho sucesorio, régimen patrimonial del matrimonio y regularización dominial.

Régimen catastral y su vinculación con los registros inmobiliarios.

Registros Especializados:

Régimen registral de automotores, naval y aeronáutico.
Registro de semovientes (caballos de carrera y marcas/señales).
Registros de actos de última voluntad (testamentos) y actos de autoprotección.
Registros de Estado Civil y Capacidad de las Personas.

En resumen, este libro ofrece un análisis exhaustivo y detallado del derecho registral en Argentina, cubriendo tanto los aspectos teóricos como prácticos de la materia, así como también una gran variedad de registros de diferentes objetos y actos.

Indice

Capítulo I. Conceptos generales I.
El Derecho Registral . La publicidad registral . Amplitud del Derecho Registral

Capítulo II. Sistema Registral Inmobiliario: Conceptos generales.
La cosa inmueble
Adquisición derivada de derechos reales sobre inmuebles, por acto entre vivos
La inscripción registral del título. Sus alcances
Caracterización de los Registros de la Propiedad Inmueble en la República Argentina
Organización de la función registral en la República Argentina
Publicidad registral material y publicidad registral formal
Otros mecanismos publicitarios

Capítulo III. Documentos registrables.
Requisitos sustanciales de los documentos registrables
Requisitos formales de los documentos registrables

Capítulo IV. Principio registral de rogación.
I. Concepto. Fundamentos
II. El principio registral de rogación en la publicidad material
(inscripción registral de documentos)
III. El principio registral de rogación en la publicidad formal
(servicio de publicidad)

Capítulo V. Principio registral de legalidad.
I. Concepto. Fundamentos
II. La calificación registral
III. Resultados de la calificación registral
IV. Recursos registrales

Capítulo VI. Principio registral de especialidad. Matriculación: Folio Real.
I. Concepto. Fundamentos
II. El principio registral de especialidad y el Folio Real
III. La conversión del Folio Causal al Folio Real
IV. El Folio Real frente a otras formas de propiedad, distintas al dominio y al condominio

Capítulo VII. Principio registral de tracto sucesivo.
I. El tracto sucesivo. Concepto. Requisitos.
II. El tracto sucesivo abreviado

Capítulo VIII. Principio registral de prioridad.
I. Conceptos generales
II. Clasificación de la prioridad registral según sus efectos: Prioridad excluyente.
Prioridad concurrente.
III. Clasificación de la prioridad registral según el momento a partir del cual se adquiere:
Prioridad directa. Prioridad indirecta.
IV. Rango registral. Concepto. Negocios jurídicos

Capítulo IX. Principio registral de publicidad.

Capítulo X. Registro de anotaciones personales.
I. Conceptos generales. Anotaciones personales con vocación registral
II. Inhibiciones generales de bienes
III. Cesiones de acciones y derechos hereditarios

Capítulo XI. Inexactitudes registrales.
I. La inexactitud registral. Su vinculación con el sistema registral inmobiliario argentino
II. Clasificaciones de las inexactitudes registrales
III. Inexactitudes registrales en la publicidad material
IV. Inexactitudes registrales en la publicidad formal
V. Inexactitudes registrales y buena fe negocial
VI. Responsabilidad por la emisión de certificados o informes erróneos

Capítulo XII. Extinción de asientos registrales.
I. Conceptos generales
II. Cancelación de asientos registrales
III. Caducidad de los asientos registrales

Capítulo XIII. Publicidad registral de derechos reales sobre cosa total o parcialmente propia.
I. Conceptos generales
II. Publicidad registral del derecho real de dominio
III. Publicidad registral del derecho real de condominio
IV. Publicidad registral del derecho real de propiedad horizontal
V. Publicidad registral del derecho real de conjunto inmobiliario
VI. Publicidad registral del derecho real de tiempo compartido
VII. Publicidad registral del derecho real de cementerio privado
VIII. Publicidad registral del derecho real de superficie

Capítulo XIV. Publicidad registral de derechos reales sobre cosa ajena.
I. Conceptos generales
II. Publicidad registral del derecho real de usufructo
III. Publicidad registral del derecho real de uso
IV. Publicidad registral del derecho real de habitación
V. Publicidad registral del derecho real de servidumbre
VI. Publicidad registral del derecho real de hipoteca
VII. Publicidad registral del derecho real de anticresis

Capítulo XV. Otras registraciones.
I. Conceptos generales
II. Publicidad registral del régimen de vivienda
III. Publicidad registral de las medidas cautelares
IV. Publicidad registral de las subastas
V. Publicidad registral de la prescripción adquisitiva
VI. Publicidad registral del leasing
VII. Registraciones vinculadas al derecho sucesorio
VIII. Aspectos registrales del régimen patrimonial del matrimonio
IX. Aspectos registrales de la Ley Nacional de Regularización Dominial

Capítulo XVI. Régimen Catastral.
I. Organización de la función catastral en la República Argentina
II. Vinculación entre los OC y los registros inmobiliarios
III. El objeto inmobiliario en el régimen catastral. La parcela. La subparcela.
El Objeto Territorial Legal (OTL)
IV. Catastro Gráfico: Planimetría Catastral
V. Catastro Parcelario
VI. Valuación fiscal

Capítulo XVII. Régimen registral de los automotores.
I. Panorama general del régimen registral en materia de automotores
II. Objeto: el automotor
III. Los principios registrales
IV. El asiento registral
V. Situaciones jurídicas registrables
VI. Algunas reflexiones registrales en materia de reivindicación de automotores

Capítulo XVIII. Régimen registral naval.
I. Panorama general del régimen registral en materia de buques y artefactos navales
II. Objeto: el buque y el artefacto naval
III. Tonelaje de arqueo total:
IV. Buques registrables. Documentos registrables
V. Los principios registrales
VI. El asiento registral
VII. Extinción de asientos registrales
VIII. Breves consideraciones sobre la prescripción adquisitiva en materia naval
IX. Los llamados Registros Jurisdiccionales

Capítulo XIX. Régimen registral aeronáutico.
I. Panorama general del régimen jurídico de los derechos reales sobre aeronaves
y su régimen registral
II. El objeto de derecho: la aeronave
III. Documentos registrables
IV. Principios registrales en materia aeronáutica
V. Extinción de los asientos registrales

Capítulo XX. Semovientes
I. Introducción
II. Régimen registral de los caballos de carrera de sangre pura
III. Régimen registral de marcas y señales

Capítulo XXI. Registros de actos de última voluntad.
I. Consideraciones iniciales sobre los testamentos
II. Los registros de actos de última voluntad o registros de testamentos en el
ordenamiento jurídico argentino
III. Centro Nacional de Información de Registros de Actos de Última Voluntad

Capítulo XXII. Registros de actos de autoprotección.
I. Consideraciones generales sobre los actos de autoprotección
II. Los registros de actos de autoprotección

Capítulo XXIII. Registros de Estado Civil y Capacidad de las Personas.
I. Algunas consideraciones generales sobre la evolución de los registros civiles en el ordenamiento jurídico argentino
II. Tipo de registro de acuerdo a la materia inscribible
III. El principio registral de especialidad en los registros civiles
IV. Inscripción de nacimientos y otras situaciones jurídicas registrables que los modifican o alteran
V. Inscripción de matrimonios y de otras situaciones jurídicas registrables que los modifican o alteran
VI. Inscripción de defunciones
VII. La cuestión de la inscripción de las uniones convivenciales
VIII. La función publicitaria de los RECCP frente al derecho a la intimidad de la persona humana

Bibliografía

Prólogo
Cristina Noemí Armella


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