Pack Inmobiliario (acquarone, Crego, Colman) Nuevo Codigo.

Descripción

Derecho Inmobiliario. Doctrina. Modelos
Acquarone, María T (Directora) - Otero, Esteban (Coordinador)

Año de Edición 2018
Páginas: 625
Tapa: Rustico

Directora
Maria T. ACQUARONE
Coordinador
Esteban D. OTERO
Autores;

Maria T. ACQUARONE
Ricardo ROCCA
Maria Fernanda MUNTANER
Sebastian J. COSOLA
Jorge Aleberto LATINO
Cecilia B NOVOA
Esteban D. OTERO

Estructuras Normativas del Derecho Inmobiliario.
Etapas que integran los contratos Inmobiliarios. Boleto de compraventa inmobiliaria. Adquisición del dominio. Publicidad suficiente.
Desarrollos Inmobiliarios. Relaciones de consumo. Contrato de obra. Propiedad horizontal. Conjuntos inmobiliarios. Derecho real de superficie.
Garantías para Financiación de los Emprendimientos Inmobiliarios. Fideicomiso inmobiliario. Hipoteca. Leasing.
Modelos.

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El Derecho de Propiedad Horizontal. Estudio Interdisiplinario
Crego, Gustavo Alejandro - PAGNI, Carlos M

Año de Edición2018
Páginas: 336
Tapa: Rustico

CREGO, Gustavo Alejandro - PAGNI, Carlos Martín
MARTÍN, Jorge Benito- MASTROMARINO, Diego Enrique - ORLANDO, Diego Martín
UNA MIRADA INTERDISCIPLINARIA NOTARIAL, JURÍDICA, AGRIMENSURAL Y ADMINISTRATIVO CONTABLE.
Doctrina. Modelos.

PRÓLOGO de Zulma Dodda

Adquisición de Lote. Plano de Lote Urbano con Medianera (con materialización de límites) Plano de Lote Urbano sin Medianera (sin materialización de límites). Estudio de Títulos y sus antecedentes. Matrícula Registral. Acreditación del estado de Libre disponibilidad de su
titular y del bien. Modelo de Estudio de Títulos y Antecedentes. Copia de Matrícula. Nomenclatura Catastral. Antecedentes antes de Matricularse. Mensuras y Unificaciones.

Modelo de Plano de Mensura.
Modelo de Plano de Mensura y Unificación.
Modelo de Plano de Propiedad Horizontal con Mensura.
Plano de Construcción.
PROPIEDAD HORIZONTAL. Disposiciones Generales. Art. 2037. Concepto de Propiedad Horizontal. Nacimiento del Derecho. Art. 2038. Unidad Funcional. Art. 2039. Cosas y Partes comunes. Arts. 2040, 2041 y 2042. Cosas y Partes Propias. Art. 2043. Consorcio. Nacimiento. Extinción. Estado Pre Consorcial. Art. 2044.

CAPÍTULO SEGUNDO. FACULTADES Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS. Art. 2045. Obligaciones de los Propietarios. Art. 2046. Prohibiciones. Art. 2047. Gastos y Contribuciones. Art. 2048. Liberación de Pagos de Expensas y Contribuciones. Art. 2049.
Obligación de Pago de Expensas. Art. 2050.
MODIFICACIONES EN COSAS Y PARTES COMUNES. Mejora y Obra nueva que requiera mayoría. Art. 2051. Mejora y Obra nueva que requiera unanimidad. Tiempo de redacción. Art. 2052. Cuadro Aplicativo. Mejora en Interés Particular. Art. 2053. Reparaciones urgentes realizadas por un propietario. Art. 2054. Deterioro o destrucción del Edificio. Venta-Demolición-Reparación. Art. 2055.
REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL. Art. 2056. Cláusulas para Consorcios de dos unidades. Modificación de Reglamento. Art. 2057. Cláusulas Estatutarias. Cláusulas Reglamentarias. Vocación Registral de la Modificación de Reglamento.
ASAMBLEAS. Facultades de la Asamblea. Art. 2058. Asambleas: Clasificación. Convocatoria y Quórum. Art. 2059.
CONSEJO DE PROPIETARIOS. Atribuciones de la Asamblea. Art. 2064.
ADMINISTRADOR. Representación. Legal del Administrador. Art. 2065. .

SUBCONSORCIOS. Art. 2068. Sectores. Sub Asambleas. Responsabilidad frente a Terceros.
INFRACCIONES. Régimen. Art. 2069.
PREHORIZONTALIDAD. Art. 2070. Seguro Obligatorio. Art. 2017. Exclusiones. Art. 2072.
CONJUNTOS INMOBILIARIOS.Conjuntos Inmobiliarios. Art. 2073. Concepto.Características. Marco Legal.

Páginas: 336

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Escrituración.
Mosquera, Celia

Año de Edición 2016
Páginas: 336
Tapa: Rustico
Prólogo del Dr. Claudio Kiper.

ESCRITURACION
Nuevo CODIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACION.

Desde la intención de compra, actuación de intermediarios, formación del boleto hasta la inscripción de la escritura traslativa de dominio.

CAPITULO I. GENESIS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA
1) La compraventa inmobiliaria:
a) El negocio inmobiliario. Intervención de los intermediarios. Corredores inmobiliarios y martilleros públicos: diferenciación entre ambos. Responsabilidades.
b) Reserva. Reserva ad referéndum. Seña. Boleto provisorio.
2) El contrato de compraventa y el boleto de compraventa. Sus cláusulas. Convención de las partes.
3) Naturaleza del boleto.
4) Modelos de boletos de compraventa.
5) Posesión. Reseña de las relaciones de hecho. Aspecto notarial al existir posesión con boleto. Impuestos notariales.
6) Exigencia de la escritura pública. Excepción.
7) Título y Modo suficiente.
8) Ausencia de escritura pública. Sus consecuencias.
9) Jurisprudencia sobre los temas del capítulo.

CAPITULO II. DEBER DE ESCRITURAR.
1) Obligación de otorgar escritura
2) El obligado a hacerlo. Plazo. Ausencia de plazo en el contrato.
3) Elección del Escribano
4) Breve reseña de instrumento público. Escritura Traslativa de Dominio.
Aspecto notarial:
a- contenido de la escritura.
b- actuación del escribano.
c- actos pre-escriturarios: pedidos de certificados registrales y administrativos. Estudio de título
d- actos post- escriturarios
5) Modelos de escrituras públicas de compraventa.
6) Jurisprudencia sobre los temas del capítulo.

CAPITULO III. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION DE ESCRITURAR.
1) Contenido del incumplimiento. Caso en que hay seña y/o cláusula penal. Consecuencias jurídicas.
2) Derechos del sujeto acreedor de la obligación.
3) Caso de imposibilidad de escriturar.
4) Jurisprudencia sobre los temas del capítulo.

CAPITULO IV. ESCRITURACION.
1) ASPECTO PROCESAL:
a) Actos preparatorios. Mediación. Demanda. Contenido
b) Sujetos legitimados activamente y pasivamente.
c) Traslado de demanda. Reconvención. Excepciones.
d) Prueba en el proceso.
e) Sentencia.
f) Ejecución de sentencia.

2) ASPECTO NOTARIAL:
a) Intervención del escribano.
b) Su designación en el proceso judicial. Aceptación del cargo.
c) Actuación en la CABA y en extraña jurisdicción. Leyes notariales locales que regulan aspectos del actuar profesional.
d) Testimonio. Diferencia con la Primera Copia. Protocolo.
e) Aspectos que analiza el Escribano para autorizar una escritura dentro del proceso de escrituración:
f) Breve reseña de una escritura tipo.
g) Partes que intervienen
h) Función del Secretario judicial y del Juez. Confronte del modelo de escritura.
i) Impuestos.

CAPITULO V. ASENTIMIENTO CONYUGAL
1) Su importancia. Obligación en venta de bienes gananciales y supuesto del artículo ………. del Código Civil y Comercial de la Nación.
2) Casos en que no se otorgó el asentimiento en el Boleto de compraventa. Consecuencias y procedimiento a seguir.
3) Ejecución de la sentencia.
4) Ausencia de asentimiento por fallecimiento del cónyuge no titular. Consecuencias jurídicas. Posibles soluciones.
5) Modelo de escritura en Juicio de escrituración.
6) Impuestos que se tributan. Como se gestionan.
7) Inscripción de las escrituras en el Registro de la Propiedad Inmueble. Publicidad Registral.
8) Jurisprudencia del tema del capítulo.
BIBLIOGRAFIA:
Arts, revistas, libros, cod comentados, doctrina.

CAPITULO VI. Subasta Judicial.

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Conjuntos inmobiliarios. Countries y barrios cerrados

COLMAN LERNER, HORACIO

Año de Edición: 2015
Páginas: 140
Tapa: Rustico



Tratamiento de la Nueva Legislación. Conjuntos Inmobiliarios
Art 2073 al Art- 2086. Comentados

Conjuntos inmobiliarios. Countries y barrios cerrados
Nuevo Código Civil y Comercial de la Nación
Ley 26.994
Derecho de Admisión- Adecuación
Justicia Privada

Prólogo de Eleonora Casabe

Doctrina. Modelos de reglamento.




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