Pack Notarial. Actos, Guia, Acceso. Teitelbaum. Heguy

Descripción

Manual Práctico de Escribania.

HEGUY, GENOVEVA

Año de Edición: 2017
Páginas: 328
Tapa: Rustico



CAPÍTULO I
Parte General. Comparecencias. Menores de Edad.

Intervenciones Quirúrgicas de un Menor. Representación Legal de los Menores. Menores Emancipados. Configuración Sugerida.

Actos Dispositivos. Menores que Obtuvieron Título Habilitante. Personas con Capacidad Restringida Unidad de Acto. Excepción Artículo 302. Idioma Extranjero.
Desarrollo Práctico del Artículo 302. Comparecientes que Desconocen el Idioma Nacional. Acto Entre Vivos. Traductor Público. Comparecientes que Desconocen el Idioma Nacional. Acto Entre Vivos. Intérprete. Compareciente. Que Desconoce El Idioma Nacional.
Acto de Última Voluntad. Protocolización de Documentos Extranjeros (Art. 302, CC y CN). Personas con Disminución Auditiva Tutor General y Especial. Tutor General. Tutor Especial. Curador de Incapaces. Curador De Bienes. Nuevas Representaciones Orgánicas.
Sociedad Unipersonal. Sociedad De La Sección IV. Contratos Asociativos. Sociedades Unipersonales. Texto Escritural Sugerido. Actuación de Sociedades Simples. Contratación De Sociedades Libres Con Bienes. Registrables. Esquemas Escriturales. Contratos Asociativos. Configuración Protocolar. Agrupación de Colaboración. Unión Transitoria.
Consorcios de Cooperación.



CAPÍTULO II.

Parte Especial. Derechos Reales. Derecho Real De Superficie. Plazo. Legitimados. Forma De Constitución. Derechos. Régimen Legal. Extinción. Efectos. Indemnización. Registralmente. Configuración Protocolar. Legitimación del Superficiario en Actos Notariales. Cancelación Derecho Real de Superficie. Derecho Real de Propiedad Horizontal. Conjuntos Inmobiliarios. Tiempo Compartido. Cementerio Privado. Parte Especial. Derechos Reales De Garantía.Créditos Garantizables. Monto Máximo. Plazo Máximo de la Garantía Real. Hipoteca. Anticresis. Prenda

CAPÍTULO III
Parte Especial. Nuevos Contratos. Convenciones Matrimoniales. Nuevos Contratos. Contratos Asociativos. Unión Transitoria. Consorcios de Cooperación. Renta Vitalicia

— CASOS A RESOLVER —

CASO 1. Cancelación De Derecho Real De Superficie.
CASO 2. Fideicomiso En Garantía.
CASO 3. Unificación De Parcelas. Cementerio Privado. Transferencia de Sepultura.
CASO 4. Convención Matrimonial. Adjudicación de Bienes Por Cese de la Comunidad Ganancial.
CASO 5. Compraventa por Tracto Abreviado. Sociedad. Sección Iv.
CASO 6. Donación.
CASO 7. División de Condominio. Servidumbre. Hipoteca.
CASO 8. Transformación De S.R.L. Por Incorporación De Menor De Edad. Aceptación De Compra
+

Práctica de los Actos Notariales
HEGUY, GENOVEVA
Año de Edición 2019

ACTAS. Concepto. Objeto de las actas. Clasificación de los hechos jurídicos
Objeto hecho lícito. Forma. Formalidades de las actas. Grafía. Sustrato documental.
Falta de folio de protocolo para finalizar el acta .
ESTRUCTURA DE LAS ACTAS. Formalidades. Simultaneidad de la narración del acto objeto del acta. Requerimiento.
Interés legítimo. Objeto del requerimiento. Aceptación del requerimiento. Diligencia . Valor Probatorio. Actas de notoriedad.
Actas de protesto. Actas de posesión.

MODELOS DE ACTAS.
Actas de comprobación. Acta de constatación con presencia de contraparte. Acta de constatación con fotografías.
Acta de depósito. Actas de consignación extrajudicial. Actas de notoriedad
Acta de envío de correspondencia. Actas con intervención judicial. Actas notariales en la ley 24.441. Actas de incorporación de documentos

CONTRATO DE DEPOSITO. Caracteres. Depositario. Cesacion del deposito. Deposito notarial. Aspecto práctico. Constatación de depósito.

CONSIGNACION EXTRAJUDICIAL. Aspectos Prácticos. Consignación extrajudicial de dinero. Consignación extrajudicial con presencia del acreedor.
Consignación extrajudicial sin presencia del acreedor. Consignación extrajudicial de cosa con presencia del acreedor.
Consignación extrajudicial de cosa sin presencia del acreedor. Acta de entrega de consignación al acreedor.

REORGANIZACION SOCIETARIA. Concepto. Efectos. Modalidades: Transformación. Transformación por reducción a uno del número de socios.
Transformación de pleno derecho. Fusión: Propiamente dicha. Fusión Absorción. Escisión Propiamente Dicha. División. Procedimiento. Modelos.

AUMENTO Y REDUCCION DE CAPITAL.
Concepto. Modalidades Requisitos. Inscripción. Modelos

DISOLUCION DE LA SOCIEDAD COMERCIAL
Concepto.Procedimiento. Efecto. Inscripción. Modelos.

MANDATO. REPRESENTACION. PODERES
Concepto de mandato. Práctica. de Mandato con representación. Extinción del mandato. Renuncia. Revocación total y parcial.
Rendición de cuentas. Mandato sin representación. Gestión de Negocios. Esitpulación. Practica. Representación voluntaria. Concepto
Representación irrevocable. Practica. Poder. Concepto. Forma.

ESTUDIO DE TITULOS.
Concepto. Obligatoriedad. Procedimiento. Clasificación de la actuación del referencista. Modelo de estudio de títulos.

.............................



+

Acceso a la Función Notarial. TOMO 1
Editorial DI LALLA

Autor Teitelbaum Horacio

Año 2020

Páginas 364

Modelos.

Concursos Notariales.

Casos Prácticos.

Método Teitelbaum.

Noviembre 2020

Es una obra pensada para facilitar el camino hacia el acceso a la funcion notarial.

¿Con que te vas a encontrar? :

Con Tips prácticos
Actualidad
Visión federal
Temas que se nutren del desafío constante de estar a la altura de resetearnos y evolucionar.

Diagramado y concebido en época de pandemia con pasión , compromiso y dedicación y seguros que será una herramienta imprescindible para profesionales del derecho,
agentes inmobiliarios y todo aquel que integra la multidisciplinaria comunidad notarial.



VENTAS.

Venta, adecuación SAS, y adecuación conjuntos inmobiliarios. Precio mixto. Bitcoins. Rectificación de nombre por cambio de género.
Venta modalidad tracto abreviado y reconocimiento de embargo.
Venta, partición judicial de herencia.
Venta, legado, menores y traditio brevi manu.
Aporte de inmueble y aumento de capital.
Venta con hipoteca por tercero y emisión de letra hipotecaria escritural
Renuncia de usufructo, venta con transferencia bancaria.
Compraventa cesión de deuda y liberación de hipoteca.
Compraventa, reserva de hipoteca por novación, delegación perfecta.
Compraventa, acción declarativa de certeza por vigencia de hipoteca, partición judicial, deposito judicial a nombre de menor de edad.
Compraventa, hipoteca por saldo de precio, renuncia de derecho de reversión. Desistimiento de plano ph. Levantamiento de embargo DTR CABA 1-98- Liberación de certificado de dominio. Acta art 271 Ley General de Sociedades.
PERMUTAS.

Permuta, embargo caduco, reconocimiento de hipoteca, compensación.
Reconocimiento de embargo. Autorización judicial menor permutante.
Permuta asociación civil, certificatoria y renuncia de usufructo. Reconocimiento de hipoteca con liberación de deudor primitivo sin novación.
VENTAS JUDICIALES.

Venta por juicio de escrituración articulo 1170 CCCN. Levantamiento de embargo.
Escrituración quiebra. Levantamiento de inhibición al solo efecto de escriturar.
Protocolización de subasta y compraventa. Extinción de hipoteca. Levantamiento de medidas cautelares. Compraventa y afectación a protección de la vivienda.
DACION EN PAGO y MUTUO HIPOTECARIO

Dación en pago, exención de ganancias y subrogación real carácter del bien art 466 CCCN. Cancelación de hipoteca por confusión.
Donación pura y simple y dación en pago. Levantamiento de embargo y de inhibición al solo efecto de escriturar. Extinción y cancelación de hipoteca.
Dación en pago, donación con pacto de reversión, reserva de usufructo, constitución usufructo parte indivisa y protección de la vivienda.
Ruptura unión convivencial, compensación art 524, dación en pago y plan de parentalidad.
Aceptación de oferta de donación, de estipulación a favor de terceros. Hipoteca sobre parte indivisa. Asentimiento convivencial.
FIDEICOMISO. Y LEASING

Fideicomiso inmobiliario.
Transmisión fiduciaria por adjudicación, extinción parcial por cumplimiento.
Leasing a favor de Parroquia de Iglesia Católica.


TRANSFERENCIAS.

Transferencia de derecho real de usufructo en parte material –Caducidad de embargo por anotación provisional.
Transferencia de fondo de comercio. Hipoteca por saldo de precio.
REGIMEN DE COMUNIDAD GANANCIAL.

Liquidación por divorcio.
Mutación régimen articulo 449 CCCN y adjudicación.


SUCESIONES.

Partición de herencia. Adjudicación usufructo y nuda propiedad. Inscripción DH por modalidad tracto abreviado.
Partición de herencia y adjudicación. Afectación a protección de la vivienda.
Cesión de derechos sucesorios y acciones hereditarias en forma onerosa sobre universalidad.
Cesión onerosa sobre bien determinado. Art 2309.

+

Guía Práctica de Escribanía. 2ª edición, Unificada, actualizada y ampliada

TEITELBAUM, HORACIO

Año de Edición: 2016
Páginas: 624
Tapa: Rustica

2ª edición, ampliada, actualizada y unificada.

Nueva Guía Práctica de Escribanía. Adaptada al CCCN

Casos notariales en distintas demarcaciones y sus soluciones.
Esta nueva edición intenta a la luz de la devolución obtenida, continuar con la metodología pragmática que aporto tan buenas críticas. Analizar la aplicación integral a partir de exámenes de situaciones complejas mediante soluciones creativas y multifacéticas contribuye entendemos, a cimentar un proceso constructivo progresivo. La selección de los temas, repara en desafíos de asuntos difíciles y novedosos ya que lo tradicional no merece explicación ni detenimiento que valga su tratamiento. Ciertas complicaciones se reiteran en los casos seleccionados, por lo que su desarrollo será circunstancialmente breve, avocándonos a introducir nuevas variables y sus matices.

En la nueva versión se proponen enunciados elaborados artificialmente con el objetivo de incorporar disparadores originales, y se reciclan consignas ya presentadas, con adaptaciones propias de los últimos paradigmas. Se aportan soluciones flexibles de acuerdo a la interpretación que se realice, mostrando un tratamiento directo y con fundamentos jurídicos, en el contexto de una redacción técnica y neutra que incluye los artículos del CCCN y otras normas mencionadas, los aportes de los foros académicos del año 2015, cláusula sobre capacidad restringida/ inhabilitación /incapacidad, cláusula para contratos o actos unilaterales por escritura pública, cláusula de exención de responsabilidad y minuta insistida, ampliación de cláusula sobre contratación en moneda extranjera, y una organización temática que facilita la asimilación de los conceptos en cualquier ámbito y etapa profesional en la que el lector se encuentre.

Ventas. Sociedades. Donaciones. Subastas. Testamentos. Cesiones. Permuta.
Dación en pago (2).
Liquidación y adjudicación régimen de comunidad ganancial. Fideicomiso.
Hipoteca. Propiedad horizontal. Transmisión del derecho real de usufructo. Transmisión de la nuda propiedad. Protocolización de subasta unidad funcional adquirida por consorcio de propietarios.

Consorcio de propietarios. Transformación de pleno derecho artículo 94 bis lgs. Readquisición de dominio por cumplimiento de pacto de revocación y donación - donación con pacto de reversión. Testamento consular y fideicomiso de administración por modalidad de tracto sucesivo abreviado. Testamento consular art 2646.

Compraventa por sociedad incorporante - compraventa y constitución de derecho real de superficie. Fusión por absorción. Liquidación del régimen de comunidad ganancial precedido de una separación de hecho con compensación de un bien propio. Arba y las adjudicaciones asimétricas. Reducción de capital.

Aumento de capital por aporte de inmueble. Antecedentes de dominio. Impuesto de sellos COTI. ITI. Modificación de estatuto. Redistribución parcelaria. Comparecientes. Hipoteca en garantía de contrato de locación de obra. Donación con renta vitalicia. Fideicomiso testamentario. Venta judicial. Comparecientes. Carácter del bien.

Comparecientes.- compareciente- escritura acta- constancias del expediente judicial. Precio - impuestos-medidas cautelares. Protección de la vivienda- inhibición. Dación en pago. Comparecientes. Deudores- hipotecantes-inmuebles - acreedores - cedente y cesionario. Crédito cedido. Permuta. Calificación del bien y aspectos registrales.

Transferencia de terreno por unidades en construcción. Testamento.
Cesión de derechos de fiduciante beneficiario y adjudicación. Cláusula de sobrellevar. Adjudicación por división de condominio. Recalificación del bien y aspecto impositivo. Modificación de reglamento de propiedad horizontal por alta de unidades.

Frecuentes:

Podes escribirnos y despejar tus dudas antes de realizar la compra y serán respondidas de lunes a viernes de 10.30 a 18 hs., fuera de ese horario se responderán al siguiente día hábil.

Entregas:

Desde la acreditación del pago, la preparación de tu pedido para el despacho puede demorar 24 horas. Luego, el plazo de entrega estimado podrás consultarlo ingresando tu código postal en el calculador de envíos de MercadoLibre.
Los envíos se realizan por MercadoEnvíos o bien puedes “Acordar con el vendedor” y pasar a retirarlo una vez que hayas recibido nuestro mensaje.
Se puede retirar por zona de tribunales de lunes a viernes de 10.30 a 18 hs.

Formas de Pago:

Aceptamos todas las formas de pago de MercadoPago. Consultá las promociones de cuotas sin interés que tienen para ofrecerte.

Realizamos Factura C. Si deseas recibirla, por favor, envianos por mensaje tu número de cuit/cuil y tu e-mail.

Muchas gracias!

Garantía del vendedor: 3 meses