Teitelbaum -pack Notarial. Guia Y Acceso A Funcion Notarial

Descripción

Guía Práctica de Escribanía. 2ª edición, Unificada, actualizada y ampliada

TEITELBAUM, HORACIO

Año de Edición: 2016
Páginas: 624
Tapa: Rustica



2ª edición, ampliada, actualizada y unificada.

Nueva Guía Práctica de Escribanía. Adaptada al CCCN

Casos notariales en distintas demarcaciones y sus soluciones.
Esta nueva edición intenta a la luz de la devolución obtenida, continuar con la metodología pragmática que aporto tan buenas críticas. Analizar la aplicación integral a partir de exámenes de situaciones complejas mediante soluciones creativas y multifacéticas contribuye entendemos, a cimentar un proceso constructivo progresivo. La selección de los temas, repara en desafíos de asuntos difíciles y novedosos ya que lo tradicional no merece explicación ni detenimiento que valga su tratamiento. Ciertas complicaciones se reiteran en los casos seleccionados, por lo que su desarrollo será circunstancialmente breve, avocándonos a introducir nuevas variables y sus matices.

En la nueva versión se proponen enunciados elaborados artificialmente con el objetivo de incorporar disparadores originales, y se reciclan consignas ya presentadas, con adaptaciones propias de los últimos paradigmas. Se aportan soluciones flexibles de acuerdo a la interpretación que se realice, mostrando un tratamiento directo y con fundamentos jurídicos, en el contexto de una redacción técnica y neutra que incluye los artículos del CCCN y otras normas mencionadas, los aportes de los foros académicos del año 2015, cláusula sobre capacidad restringida/ inhabilitación /incapacidad, cláusula para contratos o actos unilaterales por escritura pública, cláusula de exención de responsabilidad y minuta insistida, ampliación de cláusula sobre contratación en moneda extranjera, y una organización temática que facilita la asimilación de los conceptos en cualquier ámbito y etapa profesional en la que el lector se encuentre.

Ventas. Sociedades. Donaciones. Subastas. Testamentos. Cesiones. Permuta.
Dación en pago (2).
Liquidación y adjudicación régimen de comunidad ganancial. Fideicomiso.
Hipoteca. Propiedad horizontal. Transmisión del derecho real de usufructo. Transmisión de la nuda propiedad. Protocolización de subasta unidad funcional adquirida por consorcio de propietarios.

Consorcio de propietarios. Transformación de pleno derecho artículo 94 bis lgs. Readquisición de dominio por cumplimiento de pacto de revocación y donación - donación con pacto de reversión. Testamento consular y fideicomiso de administración por modalidad de tracto sucesivo abreviado. Testamento consular art 2646.

Compraventa por sociedad incorporante - compraventa y constitución de derecho real de superficie. Fusión por absorción. Liquidación del régimen de comunidad ganancial precedido de una separación de hecho con compensación de un bien propio. Arba y las adjudicaciones asimétricas. Reducción de capital.

Aumento de capital por aporte de inmueble. Antecedentes de dominio. Impuesto de sellos COTI. ITI. Modificación de estatuto. Redistribución parcelaria. Comparecientes. Hipoteca en garantía de contrato de locación de obra. Donación con renta vitalicia. Fideicomiso testamentario. Venta judicial. Comparecientes. Carácter del bien.

Comparecientes.- compareciente- escritura acta- constancias del expediente judicial. Precio - impuestos-medidas cautelares. Protección de la vivienda- inhibición. Dación en pago. Comparecientes. Deudores- hipotecantes-inmuebles - acreedores - cedente y cesionario. Crédito cedido. Permuta. Calificación del bien y aspectos registrales.

Transferencia de terreno por unidades en construcción. Testamento.
Cesión de derechos de fiduciante beneficiario y adjudicación. Cláusula de sobrellevar. Adjudicación por división de condominio. Recalificación del bien y aspecto impositivo. Modificación de reglamento de propiedad horizontal por alta de unidades.

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Acceso a la Función Notarial.

Modelos.

Concursos Notariales.

Casos Prácticos.

Método Teitelbaum.



Es una obra pensada para facilitar el camino hacia el acceso a la funcion notarial.

¿Con que te vas a encontrar? :

Con Tips prácticos
Actualidad
Visión federal
Temas que se nutren del desafío constante de estar a la altura de resetearnos y evolucionar.

Diagramado y concebido en época de pandemia con pasión , compromiso y dedicación y seguros que será una herramienta imprescindible para profesionales del derecho,
agentes inmobiliarios y todo aquel que integra la multidisciplinaria comunidad notarial.



VENTAS.

Venta, adecuación SAS, y adecuación conjuntos inmobiliarios. Precio mixto. Bitcoins. Rectificación de nombre por cambio de género.
Venta modalidad tracto abreviado y reconocimiento de embargo.
Venta, partición judicial de herencia.
Venta, legado, menores y traditio brevi manu.
Aporte de inmueble y aumento de capital.
Venta con hipoteca por tercero y emisión de letra hipotecaria escritural
Renuncia de usufructo, venta con transferencia bancaria.
Compraventa cesión de deuda y liberación de hipoteca.
Compraventa, reserva de hipoteca por novación, delegación perfecta.
Compraventa, acción declarativa de certeza por vigencia de hipoteca, partición judicial, deposito judicial a nombre de menor de edad.
Compraventa, hipoteca por saldo de precio, renuncia de derecho de reversión. Desistimiento de plano ph. Levantamiento de embargo DTR CABA 1-98- Liberación de certificado de dominio. Acta art 271 Ley General de Sociedades.

PERMUTAS.

Permuta, embargo caduco, reconocimiento de hipoteca, compensación.
Reconocimiento de embargo. Autorización judicial menor permutante.
Permuta asociación civil, certificatoria y renuncia de usufructo. Reconocimiento de hipoteca con liberación de deudor primitivo sin novación.


VENTAS JUDICIALES.

Venta por juicio de escrituración articulo 1170 CCCN. Levantamiento de embargo.
Escrituración quiebra. Levantamiento de inhibición al solo efecto de escriturar.
Protocolización de subasta y compraventa. Extinción de hipoteca. Levantamiento de medidas cautelares. Compraventa y afectación a protección de la vivienda.

DACION EN PAGO y MUTUO HIPOTECARIO

Dación en pago, exención de ganancias y subrogación real carácter del bien art 466 CCCN. Cancelación de hipoteca por confusión.
Donación pura y simple y dación en pago. Levantamiento de embargo y de inhibición al solo efecto de escriturar. Extinción y cancelación de hipoteca.
Dación en pago, donación con pacto de reversión, reserva de usufructo, constitución usufructo parte indivisa y protección de la vivienda.
Ruptura unión convivencial, compensación art 524, dación en pago y plan de parentalidad.
Aceptación de oferta de donación, de estipulación a favor de terceros. Hipoteca sobre parte indivisa. Asentimiento convivencial.


FIDEICOMISO. Y LEASING

Fideicomiso inmobiliario.
Transmisión fiduciaria por adjudicación, extinción parcial por cumplimiento.
Leasing a favor de Parroquia de Iglesia Católica.



TRANSFERENCIAS.

Transferencia de derecho real de usufructo en parte material –Caducidad de embargo por anotación provisional.
Transferencia de fondo de comercio. Hipoteca por saldo de precio.


REGIMEN DE COMUNIDAD GANANCIAL.

Liquidación por divorcio.
Mutación régimen articulo 449 CCCN y adjudicación.




SUCESIONES.

Partición de herencia. Adjudicación usufructo y nuda propiedad. Inscripción DH por modalidad tracto abreviado.
Partición de herencia y adjudicación. Afectación a protección de la vivienda.
Cesión de derechos sucesorios y acciones hereditarias en forma onerosa sobre universalidad.
Cesión onerosa sobre bien determinado. Art 2309.


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